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沙鹿買房賣房 綠光計劃雙車傳統公園別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.68 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
保成五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：閱鴻山
- 格局： 4房(室) 30廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.81 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：43 坪
- 附屬建物面積：3.72 坪
- 土地面積：37.28 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
鄰近學校：鹿陽國小、北勢國中
鄰近公園：綠光計畫
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
鄰近學校：鹿陽國小、北勢國中
鄰近公園：綠光計畫
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於重視空間尺度與生活機能的買方來說，具備相當的購屋價值，建議列入買房清單並安排實地看屋。
主要理由： 首先，該物件的單價在沙鹿區傳統別墅類型中具備競爭力，且包含雙車位與 46 餘坪的總樓地板面積，對於需要寬敞居住空間的家庭來說，性價比極高。其次，位於公園與學區旁，加上 10 年屋齡的新度，能平衡生活品質與維護成本。
然而，由於位於頂樓，買家在簽約前務必仔細檢查防水層與隔熱狀況，並請房仲澄清「30 廳」的資料錯誤，確認實際坪數與格局。若確認頂樓結構無瑕且噪音可接受，這將是一個值得入手的家庭住宅。
問與答
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邱威勝(仲介，收取服務費)
暱稱：邱威勝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-778813
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 沙鹿特三 加盟店
經紀業名稱: 勝元不動產經紀股份有限公司
證號: (108)登字第349877號
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☏邱威勝 0982-778-813 同Line
☏紀姿吟 0921-310-282 同Line
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☞黃順國(99)嘉縣登字地00120號
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